业主电梯使用管理条例

第一章总则

第一条为提升本（以下简称本单元）居住品质，确保电梯的安全、合理使用及维护，经全体业主友好协商，特制定本管理条例。

第二条本管理条例适用于本单元电梯的使用、管理、维护及费用分摊等方面。

第三条全体业主应共同遵守本管理条例，积极参与电梯的维护与管理，共同营造安全、和谐的居住环境。

第二章费用分摊与缴纳

第四条电梯的电费、平台使用费、维保费、年检费及其他必要费用，由全体业主根据协商结果分摊。分摊方式可包括按户平均分摊或根据楼层、使用频率等因素按比例分摊。

1.电费、平台使用费（￥200.00）按次计费，多用多交，少用少交，公平合理。

2.维保费、年检费及其他必要费用经协商，按以下方式支付：

第五条业主应按时缴纳各项费用至【小猿物联小程序】平台指定账户，逾期未缴的，系统将自动限制该户电梯使用权，直至费用结清。相关费用补交后，系统自动打开使用权限。

第三章电梯使用安全

第六条业主应正确使用电梯，遵守电梯内的指示和规定，不得用力拍打或强行阻止电梯门关闭。

第七条电梯禁止超载运行，当电梯发出超载警报时，业主应主动退出，等待下一趟电梯。

第八条如遇电梯故障，业主应保持冷静，使用电梯内的紧急呼叫按钮联系其他业主或维保人员，切勿尝试自行开门逃生。

第九条儿童需在成人陪同下使用电梯，老人使用时应特别注意安全。

第四章电梯维护与保养

第十条电梯需由专业维保公司定期进行维护保养，确保电梯运行安全。维保公司由业主代表负责选定并签订维保合同。

第十一条业主应保持电梯内部清洁，不得在电梯内丢弃垃圾。

第十二条搬运重物时，业主应避免撞击电梯门或轿厢壁，以防损坏。

第十三条业主发现电梯有异响、异味或运行异常时，应立即向业主代表报告或直接联系维保单位。

第五章监督与执行

第十四条业主代表有权对业主的费用缴纳情况及电梯使用行为进行监督，业主应积极配合。

第十五条因本管理条例产生的任何争议，业主应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至本单元所在社区或相关部门进行调解。

第六章附则

第十六条本管理条例自全体业主签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

第十七条本管理条例未尽事宜，由全体业主共同协商解决。

全体业主签字：

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